Ceny bytov a domov na Slovensku

Koľko stojí byt alebo dom na Slovensku? Prehľad mediánových ponukových cien z 1 498 aktuálnych inzerátov z nehnutelnosti.sk, zozbieraných 28. 9. 2026. Rozdelené podľa krajov, počtu izieb, stavu nehnuteľnosti aj jednotlivých miest.

Ceny nehnuteľností podľa krajov

Najdrahší je Bratislavský kraj s mediánom 4 280 € za m², najlacnejší Prešovský kraj s 2 230 € za m² — rozdiel 1,9-násobný. Kliknutím na kraj zobrazíte detail s cenami podľa izieb a miest.

Ceny bytov podľa počtu izieb

Menšie byty majú spravidla vyššiu cenu za m² — kuchyňa a kúpeľňa stoja podobne v garsónke aj v 4-izbovom byte, takže sa rozpočítajú na menej metrov.

Novostavba alebo pôvodný stav?

Novostavby sa ponúkajú za medián 3 544 € za m², teda o 100 % viac než nehnuteľnosti v pôvodnom stave (1 772 € za m²). Rekonštrukcia sa do ceny premieta, no rozdiel medzi regiónmi je často väčší než rozdiel medzi stavmi.

Najdrahšie mestá a mestské časti

Mestá a mestské časti s aspoň 5 inzerátmi, zoradené podľa mediánu ceny za m².

Najlacnejšie mestá a mestské časti

Otestujte svoj odhad

Myslíte si, že už odhadnete cenu bytu na prvý pohľad? V hre Hádaj cenu tipujete ceny presne týchto inzerátov — s fotkami, výmerou a polohou na mape. Postup krok za krokom nájdete v návodoch Ako odhadnúť cenu bytu a Ako odhadnúť cenu domu.

Ako čísla vznikli

Štatistiky počítame z 1 498 inzerátov bytov a domov z nehnutelnosti.sk, ktoré hra Hádaj cenu zozbierala 28. 9. 2026. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o skutočné predajné ceny — tie bývajú zvyčajne o niekoľko percent nižšie. Používame medián (prostrednú hodnotu), ktorý na rozdiel od priemeru neskreslí pár extrémne drahých alebo lacných inzerátov. Cenu za m² počítame len z inzerátov s uvedenou výmerou a vynechávame zjavné preklepy (menej ako 300 € alebo viac ako 20 000 € za m²). Skupiny s menej ako 5 inzerátmi neuvádzame. Stránka sa aktualizuje každý deň s novým zberom dát.